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共同还贷的房产离婚后怎么更名

#财产分割 最新修订 | 2025-01-29
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律师解析
1.离婚后进行房产更名,关键在于依据离婚协议或者法院的判决。
倘若离婚协议或者判决中清晰地规定了房产的归属以及还贷等相关事宜,那么就可以按照这些约定来办理房产更名手续。
2.倘若该房产原本是双方共同拥有的,在婚后双方共同还贷的那部分以及与之对应的增值部分,另一方有权利要求获得相应的补偿。
3.在办理更名手续时,必须携带离婚协议(或者判决书)、当事人身份证以及房产证等相关的证件,然后前往不动产登记部门,向其申请办理变更登记。
4.不动产登记部门会对申请的材料进行仔细的审核,要是这些材料符合规定的要求,就会办理产权的变更登记,将房产登记在一方的名下或者重新约定共有方式。
5.需要特别注意的是,不同的地区在具体的办理流程以及要求方面可能会存在一定的差异,所以在办理之前,一定要提前咨询当地的不动产登记部门,以确保办理过程的顺利进行。

案情回顾:

小朱和小丽协议离婚,离婚协议中明确房产归小朱所有,两人婚后共同还贷。离婚后,小朱准备办理房产更名手续,小丽却提出共同还贷部分及对应增值部分她应有补偿,两人为此产生争议。小朱携带离婚协议、身份证、房产证前往不动产登记部门申请变更登记,却不知流程细节。

案情分析:

1、因离婚协议已明确房产归属小朱,小朱有权按协议申请更名。但小丽婚后共同还贷,依规定有权要求共同还贷部分及对应增值部分的补偿。
2、小朱前往不动产登记部门申请变更登记流程正确,但不同地区办理流程和要求有差异,应提前咨询当地部门,确保手续齐全顺利办理。
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