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装修不满意业主不付尾款怎么办

#公司经营纠纷 最新修订 | 2025-01-30
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张律师
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律师解析
当装修结束后,如果业主因为不满意而不愿意支付尾款,这需要根据具体的情况来判断。
首先,双方一定要仔细查看当初签订的装修合同,明确其中规定的付款节点以及验收的标准等重要内容。
假如装修的成果没有达到约定的标准,那么业主是有权利拒绝支付尾款的。
不过,业主需要以书面的形式通知装修公司,并且要妥善保留相关的证据,像装修过程中的照片、专业的鉴定报告等。
装修公司在收到业主的通知之后,应该在合理的期限内进行整改。
整改完成之后,还要再次进行验收。
如果经过整改之后仍然没有达到标准,那么业主就可以扣除相应的款项,然后支付尾款的余额。
但如果装修已经完全符合了约定的标准,而业主却没有正当的理由拒绝支付尾款,这时装修公司就可以通过协商、调解或者诉讼等方式来追讨尾款以及相应的违约责任
总之,在处理这种情况时,必须要依据合同的约定以及相关的法律规定,这样才能够妥善地解决双方之间的纠纷,避免出现不必要的矛盾和损失。

案情回顾:

小许请小李的装修公司为自家房屋装修,签订合同约定装修完成验收合格后支付尾款。
装修结束,小许以不满意为由拒付尾款。
小李认为装修符合标准,双方各执一词。
小许未书面通知小李,也未保留有力证据。
小李要求小许支付尾款,小许仍拒绝,双方陷入纠纷。


案情分析:

1、首先应查看当初签订的装修合同,明确付款节点与验收标准。
若装修未达约定标准,小许有权拒付尾款,但需书面通知小李并保留证据,本案中小许未履行此程序。
2、若装修符合标准,小许无正当理由拒付,小李可通过协商、调解或诉讼追讨尾款及违约责任。
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装修不满意业主不付尾款怎么办
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我给装修公司交了1.22万的定金,现在对他们的支付尾款条款不满意,他们不给退怎么办
[律师回复] 二手房交易风险:定金风险防范对策
1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意)。
2、不要交纳定金,不签承诺书,直接签订三方协议。
3、删除委托书或者承诺书的有关条款:议价。  二手房交易风险:定金风险防范对策  
1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意)。  
2、不要交纳定金,不签承诺书,直接签订三方协议。  
3、删除委托书或者承诺书的有关条款:“议价成功后,诚意金转为购房定金,如承购方违约不买或不依约履行,则诚意金由出售方没收;或者若受托人(中介)在上述期限内取得符合上述要约条件的卖方承诺,卖方承诺到达受托人即视为到达委托人。委托人与卖方的买卖合同即告成立。委托人应于年月日前按照上述要约条件到受托人处签署《房地产买卖协议书》。若买方逾期或违反上述任一条件,则按违约处理,定金不予退回,卖方有权即时解除并另行出售上述物业。”  
4、加上下列条款:“签署本委托书后30天内(即年月日前)买卖双方及中介方没有共同签署正式的《房屋买卖协议》的,本委托书终止,中介方同时退还定金给买方。逾期每日按照定金的1%向买方支付违约金。没有签署上述协议的,中介方不得将定金交给卖方或者没收定金。本条款与其它条款不一致的,以本条款为准。
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