离婚涉及按揭贷款房产怎么分割
- 律师解析
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1.倘若此房产属于夫妻共同财产，并且是在婚后购置的，通常情况下，会由夫妻双方共同协商决定分割的方式。
2.倘若双方无法达成协商一致，那么法院一般会做出判决，将房产归属给其中一方，与此同时，获得房产的那一方需要对另一方给予补偿。
这个补偿的金额，大致为该房产尚未偿还的贷款部分的一半，以及房产增值部分的一半。
3.要是该房产是由一方在婚前购买，而在婚后双方共同偿还贷款的，在离婚的时候，房产会归属于购买方所有，然而另一方则有权就婚后共同偿还的贷款以及相应的增值部分，要求获得相应的补偿。
4.具体的分割比例以及金额，必须依据案件的实际状况，像是房产的价值、还贷的具体情况等多种因素，进行综合的考量与判断。
总之，在离婚时对于按揭贷款房产的分割，需要全面地考虑多种因素，以确保能够以公平合理为准则来进行妥善处理。
案情回顾:
小郑与小李婚后购置房产，后感情破裂准备离婚，在房产分割上产生争议。小郑认为应平分房产，小李则希望房产归自己并给予小郑补偿，双方协商无果。此外，小胡婚前购房婚后与小丽共同还贷，离婚时小丽要求对还贷及增值部分补偿，小胡部分认可，产生分歧。
案情分析:
1、对于小郑和小李婚后购置的房产，若协商不成，法院会判决房产归一方，获房方需补偿另一方房产未偿还贷款部分一半及增值部分一半。
2、小胡婚前购房婚后与小丽共同还贷，离婚时房产归小胡，小丽有权就婚后共同还贷及增值部分获相应补偿，具体金额需综合房产价值、还贷情况等判定。
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