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按揭房离婚后怎么去除一方名字要缴费

#财产分割 最新修订 | 2025-01-31
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律师解析
离婚后要去除按揭房一方名字,一般得办理析产登记,具体流程如下:
①首先要准备好相关材料,像离婚判决书或者离婚协议,以及双方的身份证明等。
②接着双方一同前往不动产登记机构,提出申请并填写登记申请书,同时提交准备好的材料。
③不动产登记机构会对申请材料进行仔细审核,要是材料完整且符合法定形式,就会予以受理。
④经过一定的审核期限后,若符合规定,就会办理析产登记,把一方的名字从房产证上成功去除。
在这个过程中,很可能会涉及到税费问题,比如契税等。
通常情况下,要根据房屋的实际情况以及当地的政策规定,按照一定的比例来缴纳。
所以,为了确保办理过程能够顺利完成,一定要咨询当地的不动产登记部门或者税务部门,了解具体的缴费标准。

案情回顾:

小郑和小丽离婚后,打算去除按揭房中小丽的名字,需办理析产登记。小郑准备好了离婚协议、双方身份证明等材料,通知小丽一同前往不动产登记机构。但小丽以工作忙为由拒绝前往,小郑认为析产登记是双方应共同处理的事,小丽此举阻碍进程,双方因此产生争议。

案情分析:

1、办理析产登记通常需要双方共同前往不动产登记机构提出申请,小丽拒绝前往不符合一般流程要求。
2、因办理析产登记涉及后续房屋产权明晰等问题,小郑有权要求小丽配合,若小丽持续拒绝,小郑可进一步咨询法律途径保障自身权益。
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