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离婚变更房贷还款人需要什么资料
- 律师解析
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离婚协议：
此协议需明确原夫妻双方对于房产以及贷款的具体归属情况，同时对债务的分担作出约定，以此来清晰界定双方在房产及债务方面的权益与责任。
离婚证：
它是双方已正式离婚的重要证明，具有法律效力，标志着婚姻关系的终结。
银行同意变更还款人的申请表格：
需向贷款银行及时索取该表格并认真填写，银行会依据相关规定和严谨的流程进行审核，以确保变更操作的合法性与规范性。
新还款人的收入证明：
这是证明新还款人具备足够还款能力的关键材料，诸如工资流水能够直观反映其收入状况，纳税证明则从另一个角度体现其经济实力。
其他可能要求的资料：
像原还款人的银行流水，主要用于核对贷款的相关情况，银行会根据具体实际情况要求补充其他必要的资料，只有将所有相关资料按银行要求准备齐全，经过银行审核通过后，才能顺利完成房贷还款人变更这一手续。
案情回顾:
小郑与小李协议离婚，离婚协议明确房产、贷款归属及债务分担。二人领取离婚证后，欲变更房贷还款人。小郑申请变更，银行要求填申请表格，提供新还款人收入证明等资料。争议点在于小郑收入证明的纳税证明不够完善，银行能否批准变更。
案情分析:
1、离婚协议对房产及债务的约定是变更还款人的基础，明确双方权益责任，为后续变更提供依据。
2、离婚证是婚姻关系终结的证明，银行审核时会确认双方离婚事实的真实性，确保变更符合规定。
3、收入证明及纳税证明等资料用于证明还款能力，资料不全可能导致银行出于风险考虑暂不批准变更。
4、银行要求的其他资料也是审核的重要部分，需按要求准备齐全以促成变更。
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