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离婚后把房子卖给前妻再按揭贷款可以吗
- 律师解析
-
通常来讲，离婚后把房子卖给前妻并办理按揭贷款是可行的。
从法律角度看，这属于房屋买卖行为。
首先，双方要签订正规的房屋买卖合同，将房屋价格、付款方式以及过户时间等条款明确清晰。
关于按揭贷款，得依照银行的相关规定来办理，比如提交贷款申请、审核资料以及办理抵押登记等一系列手续。
不过，实际操作中，由于各地政策不同、银行要求各异以及离婚协议的具体约定有别，可能会存在差异。
倘若离婚协议对房屋的归属以及后续处置有特别约定，那得先按照协议来执行。
同时，还得留意可能涉及的税费等问题。
总之，在进行这类交易时，建议双方最好咨询专业的律师，这样能确保交易合法合规，有效避免后续可能出现的纠纷。
案情回顾:
小朱与小丽离婚后，小朱欲将房子卖给前妻小丽并办理按揭贷款。双方签订房屋买卖合同明确相关条款，按银行规定办按揭手续。但争议点在于离婚协议有对房屋特别约定，是否要先按协议执行。
案情分析:
1、从法律角度，此行为属房屋买卖行为，签订正规合同明确关键条款是必要的，这能保障双方权益，确定交易的基本内容和流程。
2、因各地政策、银行要求及离婚协议约定不同会有差异，若离婚协议有特别约定，应先按协议执行，否则可能引发纠纷，交易时咨询律师可确保合法合规。
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