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离婚时抵押的房子怎么处理好
- 律师解析
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1.当抵押房屋属于夫妻共同财产时，在离婚情形下，通常会由夫妻双方进行协商来处理。
倘若协商无果，法院便会依据具体的实际情况作出判决。
2.关于抵押权方面，倘若抵押权是在婚姻存续期间设立的，并且是用于夫妻共同生活、共同开展生产经营活动，亦或是基于夫妻双方共同的意思表示而设立的，那么这种情况下，该抵押权会被视作夫妻共同债务，夫妻双方都有责任共同承担清偿的义务。
3.要是抵押权是一方在婚前设立的，又或者是在婚后设立但仅仅是用于一方个人的生活或者生产经营，那么这种情况下，该抵押权一般会被认定为一方的个人债务，由设立抵押权的那一方承担清偿的责任。
不过，在对房屋进行处理的时候，必须要通知抵押权人，以此来保障抵押权人的合法权益。
案情回顾:
小朱和小丽系夫妻，二人婚后共同购买一套房屋。婚姻存续期间，小朱未经小丽同意，私自以该房屋作抵押向小胡借款用于个人生意。后小朱生意失败，无法偿还欠款，小胡主张行使抵押权。此时小朱与小丽感情破裂起诉离婚，对于抵押房屋及债务承担问题产生争议，协商无果诉至法院。
案情分析:
1、此抵押房屋属夫妻共同财产，离婚时双方协商不成，法院需依实际情况判决。
2、该抵押权虽在婚姻存续期间设立，但用于小朱个人生意，并非夫妻共同生活等，应认定为小朱个人债务，由其承担清偿责任。不过处理房屋时，需通知小胡，保障其合法权益。
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抵押担保
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离婚时抵押的房子怎么处理好
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