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不交物业费能去法院起诉吗
- 律师解析
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通常来讲，若业主未缴纳物业费，是可以向法院提起诉讼的。
物业服务企业依据合同提供了服务，而业主享受了服务却未按时缴费，这就构成了违约行为。
物业服务合同具有特定的相对性，物业服务企业能够依照合同向业主主张物业费。
倘若业主对物业服务有不同意见，应当首先与物业服务企业进行协商处理，要是协商无法达成一致，便可以向法院提起诉讼。
在进行起诉的过程中，物业服务企业需要提供物业服务合同以及收费依据等相关证据，以此来证明自己已经履行了服务义务并且收费是合理的。
同时，业主也可以提出相应的抗辩理由，但必须提供足够的证据来支持。
总之，不交物业费很可能会面临被起诉的风险，业主应该积极履行合同义务，这样才能维护良好的物业服务秩序。
案情回顾:
小区内，小朱作为业主，未缴纳物业费。小丽所在的物业服务企业认为已按合同提供服务，小朱享受服务却不缴费构成违约，多次催缴无果后向法院提起诉讼。小朱则称对物业服务有意见，认为服务未达标，拒绝缴费，双方各执一词，争议升级至法庭。
案情分析:
1、物业服务合同有相对性，小丽所在企业依合同可向小朱主张物业费。小朱享受服务却未按时缴费，构成违约。
2、小朱若对服务有意见，应先协商，协商不成再诉讼。企业起诉需提供服务合同及收费依据等证据。小朱提出抗辩也需有足够证据支持。
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