租的店铺离婚怎么分割房产
- 律师解析
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在离婚时租赁店铺的分割情形如下：
其一，倘若店铺是婚前由一方承租，婚后借助共同财产购入，房屋权属证书登记在该方名下，那么应将其认定为夫妻共同财产。
离婚之际，通常先由双方进行协议处理，倘若无法达成一致协议，人民法院会依照财产的具体状况，依据照顾子女、女方以及无过错方权益的原则作出判决。
其二，若店铺是在婚后承租，并且在租赁关系持续期间，由一方单独出资购买，一般而言会认定为该方的个人财产，在离婚时不予进行分割。
值得注意的是，具体的分割方式必须依据案件的实际情况来确定，像租赁协议的约定、双方的出资情况等因素都要综合考量。
同时，在分割过程中务必遵循法律规定以及秉持公平原则。
案情回顾:
小朱和小丽准备离婚，对于租赁店铺的分割产生争议。该店铺是小朱婚前承租，婚后两人用共同财产购入，房屋权属证书登记在小朱名下。小丽认为应作为夫妻共同财产平均分割，小朱却主张有自己婚前承租的因素，双方协商不下，诉至法院。
案情分析:
1、此店铺虽婚前由小朱承租，但婚后用共同财产购买且登记在小朱名下，应认定为夫妻共同财产。
2、离婚时先由双方协议处理，现协议不成，法院会按照照顾子女、女方及无过错方权益原则判决，同时会综合考虑租赁协议约定、双方出资等实际情况。
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