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婚前全款房子离婚后怎么处理

#财产分割 最新修订 | 2025-02-02
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律师解析
婚前全款购买的房子,从法律角度来看属于婚前个人财产
离婚情形下,此房子依旧归婚前购房的那一方所有。
然而,婚后共同还贷的部分以及与之对应的增值部分,另一方则有权要求进行分割。
分割时,通常会按照夫妻共同财产的原则来处理。
比如,假设房子总价是100万,婚后共同还贷了20万,房子增值了30万。
那么,共同还贷部分及其对应的增值部分就是20万加上(20万除以100万再乘以30万),结果为26万,另一方可以分得其中的13万。
如果双方对于房产的归属以及分割能够达成一致,便可以自行办理相关手续;
但若协商不成,就可以向法院提起诉讼,由法院来进行裁决。

案情回顾:

小朱婚前全款买了房,后与小李结婚。婚后一段时间,两人共同还贷。后二人感情破裂准备离婚,争议点在于房产的分割,小李认为自己参与还贷,房子应有自己一份,小朱则认为房子是自己婚前财产

案情分析:

1、小朱婚前全款购买的房子,从法律角度属于其婚前个人财产,所以在离婚时房子原则上应归小朱所有。
2、对于婚后共同还贷的部分以及对应的增值部分,属于夫妻共同财产,小李有权要求分割,分割时应按照相关计算方法,如案件中所述进行合理分配。若协商不成,可由法院裁决。
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财产保全不保全,保全费可以全全退吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 官司胜诉后保全费怎么退理论上,在胜诉后,原告有权要求退回包括诉讼费在内的交给的费用但是实际操作中,很少有这么操作。附最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释2021年2月4日起施行第二百零七条判决生效后,胜诉方预交但不应负担的诉讼费用,人民应当退还,由败诉方向人民交纳,但胜诉方自愿承担或者同意败诉方直接向其支付的除外。当事人拒不交纳诉讼费用的,人民可以强制执行。保全费能退吗保全金是指当事人申请进行财产保全时向缴纳的费用。是诉讼费用,可以请求判决败诉方承担,对保全金,不予退还。在申请保全时候有可能让当事人交纳保证金,那个费用是可以全退的。利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民申请采取保全措施申请保全措施的,根据实际保全的财产数额按照下列标准交纳:财产数额不超过1000元或者不涉及财产数额的,每件交纳30元超过1000元至10万元的部分,按照1交纳超过10万元的部分,按照0.5交纳。但是,当事人申请保全措施交纳的费用最多不超过5000元。2申请财产保全需要提交保全担保,额度与诉讼请求的额度相当。财产保全担保,也叫诉讼保全,是指财产保全的申请人在申请财产保全时向人民提供的担保,即审理案件时,在作出判决前为防止当事人被告转移、隐匿、变卖财产,依职权对财产作出的保护措施,以保证将来判决生效后能得到顺利执行。根据《国家赔偿法》的规定,应对保全错误负赔偿责任。所以,提交财产保全申请时,一般会要求申请人提供相应的担保。撤诉后,保全费能退吗向提讼,在立案后撤诉的,案件受理费减半收取。向申请保全的,已经采取保全措施的,保全费不退。还没有采取保全措施的,可以回保全申请,保全费予以退还。
10w+浏览
房子诉前财产保全
10w+浏览2023-09-12
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