律图审稿专业委员会3轮严审

夫妻离婚房产分割流程是如何

#财产分割 最新修订 | 2025-02-03
3.5k浏览
徐卫东律师
徐卫东律师在线
北京市邦盛律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:1.7万人
咨询我
专业处理财产分割方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,财产分割方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理财产分割及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
1.首先要清晰地明确房产的性质,这是处理离婚房产问题的关键一步。
要仔细分辨该房产究竟是夫妻在婚姻关系存续期间共同创造的财产,属于夫妻共同财产,还是一方在婚前单独购买或受赠等情况下的个人财产
2.接着双方应积极进行协商解决。
通过坦诚的沟通,确定房产的最终归属以及具体的分割方式,为了避免后续纠纷,最好能达成一份书面协议,将协商结果固定下来。
3.倘若双方协商不成,那么其中一方就可以向法院提起诉讼
法院在审理过程中,会综合考虑各种实际情况,比如双方的出资情况、对子女的照顾以及女方等因素,依据相关法律原则,作出房产归属的判决以及相应的补偿等决定。
4.要是房产的价值相对较大或者在分割过程中存在较大争议,可能就需要专门的评估机构对房产进行评估,甚至通过拍卖的方式来确定房产的真实价值以及各方的分割份额。
5.最后,根据法院的判决或者双方达成的协议,前往房产管理部门办理房产过户手续,将房产的归属正式变更到一方的名下,完成房产分割的全部流程。
总之,离婚房产分割必须严格依据法律规定,并结合具体的实际情况来进行处理。
在可能的情况下,尽量通过友好协商的方式解决,这样可以有效地减少诉讼成本和时间,避免不必要的矛盾和纠纷。

案情回顾:

小朱和小丽因感情破裂决定离婚,在房产分割上产生争议。房产是小朱婚前付首付,婚后夫妻共同还贷,小丽认为是夫妻共同财产应均分,小朱则坚持是个人财产。双方协商无果,小朱向法院起诉,房产价值较大,分割存在争议。

案情分析:

1、房产性质方面,虽小朱婚前付首付,但婚后共同还贷部分及对应增值部分应属夫妻共同财产,不能简单认定为小朱个人财产。
2、协商环节,双方未能达成书面协议,导致矛盾升级进入诉讼程序
3、诉讼中,法院会综合出资、照顾子女等因素判决,因房产价值大需评估,确定价值后再按判决或协议办理过户手续。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
苏州152****2321用户3分钟前已获取解答
无锡180****8054用户3分钟前已获取解答
常州156****6184用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125510人选择咨询律师
3003位律师在线平均3分钟响应99%好评
夫妻离婚房产分割流程是如何
一键咨询
  • 163****8466用户3分钟前提交了咨询
    137****3027用户3分钟前提交了咨询
    142****3588用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    172****4586用户1分钟前提交了咨询
    132****4741用户4分钟前提交了咨询
    146****3717用户4分钟前提交了咨询
    146****1381用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    172****2121用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    133****8017用户1分钟前提交了咨询
    160****8338用户1分钟前提交了咨询
    173****5075用户3分钟前提交了咨询
  • 176****1638用户4分钟前提交了咨询
    153****7533用户4分钟前提交了咨询
    132****7348用户4分钟前提交了咨询
    170****1512用户2分钟前提交了咨询
    151****3546用户3分钟前提交了咨询
    134****1680用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    133****2584用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    167****7603用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    135****4165用户1分钟前提交了咨询
    173****0847用户4分钟前提交了咨询
    170****8623用户1分钟前提交了咨询
    172****1077用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    164****5518用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    164****3360用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    174****2701用户3分钟前提交了咨询
    164****0502用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    161****1855用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    133****4244用户3分钟前提交了咨询
    134****8378用户3分钟前提交了咨询
    174****2542用户1分钟前提交了咨询
    162****7088用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    138****6201用户4分钟前提交了咨询
    147****5738用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    161****5703用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    175****6548用户2分钟前提交了咨询
    142****6567用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    156****0021用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    153****3143用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    160****8061用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    165****1702用户2分钟前提交了咨询
    152****7077用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    133****5831用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    156****2828用户3分钟前提交了咨询
    172****7545用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    130****8073用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    158****3101用户4分钟前提交了咨询
    172****2868用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    164****5621用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    144****8586用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
镇江177****4733用户1分钟前已获取解答
盐城156****2028用户3分钟前已获取解答
连云港180****6786用户1分钟前已获取解答
夫妻离婚财产分割过户流程?
夫妻离婚财产分割过户流程需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。到场人:夫妻双方;办理地点:当地不动产登记中心;所需资料:夫妻双方身份证;房产证;结婚证原件;到场需填写共有协议或产权变更协议。如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割。
10w+浏览
婚姻家庭
夫妻离婚房产分割流程是如何
1w浏览2025-02-03
夫妻离婚房产分割流程
10w+浏览2024-11-18
夫妻财产分割协议公证的流程
1、当事人要准备好相关材料:一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。2、双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。3、公证申请被接待公证员受理后,公证员就离婚财产协议的内容,审查财产的权利证明。查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。
10w+浏览
婚姻家庭
离婚时夫妻财产分割流程是啥
1w浏览2025-04-12
夫妻离婚房产分割的流程
10w+浏览2023-09-23
夫妻离婚房产分割流程是怎样的?
夫妻离婚房产分割流程是办理析产手续然后进行房产过户。离婚时,不免涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记,可以在离婚前,也就是婚姻存续期间进行,也可以在离婚后,持离婚证及离婚协议办理。离婚后房产过户需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续,按照房管局相关要求做析产登记即可。
10w+浏览
婚姻家庭
夫妻双方财产分割有哪些流程
1w浏览2025-06-30
夫妻离婚财产怎么分割,夫妻共同财产分割流程
10w+浏览2023-09-11
夫妻财产分割纠纷的诉讼流程有哪些?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与夫妻财产分割纠纷的诉讼流程有哪些相关的法律方面知识。
10w+浏览
婚姻家庭
夫妻房产分割,有哪些规定和流程
夫妻房产分配遵循:婚前个人资产归原主;婚后共同房产需公平分割。有明确约定按约执行,无则协商或诉诸法律。法院可能采取竞价、价值评估赔偿或拍卖分割的方式,旨在实现公平与合理。
1w浏览2024-06-24
夫妻离婚财产分割过户流程
10w+浏览2024-11-14
夫妻财产分割纠纷的诉讼流程有什么?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对夫妻财产分割纠纷的诉讼流程有什么进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
婚姻家庭
夫妻办理离婚财产分割流程是啥
1w浏览2025-05-06
夫妻财产分割协议公证的流程
10w+浏览2024-11-19
顶部
包敬立律师
包敬立律师 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州181****1457用户3分钟前已提交咨询
常州156****2168用户3分钟前已获取解答
连云港177****9262用户1分钟前已提交咨询
苏州188****5162用户4分钟前已获取解答
无锡181****9109用户2分钟前已提交咨询
宿迁135****6800用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换