买房证明夫妻共有财产有效吗
- 律师解析
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在我国，买房证明夫妻共有财产通常是有效的，具体情况需结合实际来判断。
以下为您详细说明：
1.一般情形：
夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产，即便房产证上仅写了一方的名字，也会被视为夫妻共同财产。
这是基于婚姻期间财产共有的原则。
例如，夫妻婚后共同攒钱买了一套房，登记在丈夫名下，这套房仍属于夫妻共同财产。
2.证明依据：
买房时的相关证明，像购房合同、付款凭证等，如果能清晰体现夫妻双方的出资情况，就可作为证明夫妻共有财产的有力依据。
比如，夫妻双方都有付款记录，能明确各自的出资份额。
3.特殊约定：
若夫妻双方签订了财产协议，明确约定了房产的归属等情况，那么就以该协议为准。
例如，双方约定某套房产归一方所有，并签订了书面协议。
若对买房证明夫妻共有财产的效力存在争议，可通过法律途径来解决。
案情回顾:
小朱和小李是夫妻，婚后共同攒钱买了一套房，登记在小朱名下。后来两人感情出现问题，小李认为房子是夫妻共同财产，小朱却主张是其个人财产，双方就该房产是否为夫妻共有财产产生争议。
案情分析:
1、根据婚姻期间财产共有的原则，夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产，即便房产证上仅写了一方的名字，也应视为夫妻共同财产，此房应认定为夫妻共有。
2、买房时的购房合同、付款凭证等若能体现夫妻双方出资情况，可作为证明夫妻共有财产的依据，小朱和小李共同攒钱买房，相关付款记录等可支撑房产为共有财产的观点。
3、若夫妻双方无特殊财产协议约定房产归属，就应按一般情形认定，本案中不存在特殊约定，该房产应认定为夫妻共同财产。
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