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夫妻离婚房贷款债务怎么处理最好

#夫妻债务 最新修订 | 2025-02-04
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吴婉君律师
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律师解析
1.在婚姻存续期间产生的房屋贷款债务,通常属于夫妻共同债务,一般需双方共同承担。
双方可商量确定各自承担的份额,若协商无果,法院会依据具体情形作出判决。
2.倘若房屋贷款债务已明确规定为某一方的个人债务,那么就由这一方单独承担。
3.对于尚未还清的贷款,在分割房屋时会一并加以考虑。
获得房屋所有权的一方,要承担剩余的贷款债务,同时需向另一方给予相应的补偿。
4.若双方都不希望拥有房屋所有权,可在离婚诉讼过程中通过竞价等方式来确定房屋的归属,之后由取得房屋的一方承担剩余的贷款债务。
总之,处理夫妻离婚时的房屋贷款债务问题,必须依据具体情况进行综合研判,以确保公平合理地解决。

案情回顾:

小朱与小李夫妻离婚时,对于婚姻存续期间的房屋贷款债务承担存在争议。小朱认为应共同承担,小李则称贷款主要用于个人事务应属个人债务,且双方对未还清贷款及房屋归属也有分歧。

案情分析:

1、若贷款是用于夫妻共同生活等,通常应认定为夫妻共同债务,需双方共同承担,双方可协商份额,协商不成由法院判决。
2、若能明确该贷款债务为某一方个人债务,如小李能证明用于个人事务,就由这一方单独承担。
3、对于未还清贷款,若小朱获得房屋所有权,需承担剩余贷款并补偿小李。
4、若双方都不想要房屋,可通过竞价等确定归属,取得房屋方承担剩余贷款。
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