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离婚房产怎么算婚前或婚后的
- 律师解析
-
在计算离婚房产是婚前还是婚后财产时，需明确以下几点：
①婚前购买的房产，一般认定为婚前个人财产。
即房产登记在婚前一方名下，且购房款由其个人支付，该房产就属于其个人所有。
②婚后购买的房产，通常视为婚后共同财产。
除非双方有特殊约定，比如明确约定该房产为某一方的个人财产，否则在离婚时，一般会将房产按照共同财产进行分割，双方各享有一定份额。
③父母出资为子女购买的房产，若明确表示只赠与一方，那么该房产属于一方的婚前财产；
若未明确表示，则视为对夫妻双方的赠与，属于婚后共同财产。
总之，判断离婚房产是婚前还是婚后财产，要根据具体的购房时间、出资情况以及双方的约定等因素来综合确定。
案情回顾:
小胡和小丽准备离婚，对于一处房产的归属产生争议。该房产登记在小胡名下，小胡称是自己婚前个人出资购买，应属个人财产。小丽却认为，虽然房产是婚前购买，但购房时小胡父母出资不少，且未明确表示只赠与小胡一人，应视为对夫妻双方赠与，属于婚后共同财产，离婚时需分割。
案情分析:
1、根据法律规定，婚前购买且登记在一方名下，购房款由其个人支付，房产一般属个人财产。若小胡能证明购房款均为个人支付，该房产应归小胡。
2、关于父母出资部分，若小胡父母未明确表示只赠与小胡，此房产可能会被视为对夫妻双方的赠与，成为婚后共同财产，离婚时按共同财产分割。
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