房屋贷款债务离婚后怎么划分
- 律师解析
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在离婚后划分房屋贷款债务时，需考虑多方面因素。
首先，若该房屋为婚后共同购买，贷款也为婚后共同承担，那么通常会认定为夫妻共同债务，双方应共同承担还款责任。
例如，夫妻双方共同贷款购买了一套价值100万元的房子，贷款80万元，离婚后，这80万元的贷款债务需由双方共同分担。
其次，如果房屋是一方婚前购买，贷款也由该方婚前开始承担，且婚后未共同还款，那么该贷款债务一般认定为婚前个人债务，由购买方独自承担。
比如，一方在婚前贷款购买了一套房子，贷款60万元，离婚后，这60万元的贷款债务就由该方自行负责偿还。
最后，若房屋是一方婚前购买，但婚后双方共同参与还款，那么离婚时，除了要考虑房屋的归属问题外，还需协商确定共同还款部分的债务如何划分。
比如，婚前一方贷款购买的房子，婚后双方共同还款20万元，离婚后，需根据双方的贡献比例等因素来确定这20万元的还款债务如何在双方之间分配。
案情回顾:
小丽和小胡离婚时，在房屋贷款债务划分上产生争议。该房屋是小胡婚前贷款购买，贷款50万元。婚后小丽与小胡共同还款15万元。如今两人对这15万元共同还款部分的债务划分各执一词，小胡认为自己是房屋购买方应少承担，小丽则认为应平均分担。
案情分析:
1、因房屋为小胡婚前购买，按规定，婚前贷款部分属于小胡个人债务。
2、婚后两人共同还款的15万元，离婚时需根据双方贡献比例等因素确定债务分配，不能简单认定一方说法，需综合考量做出公平划分。
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