离婚财产分割房产如何分割出来
- 律师解析
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1.倘若房产属于夫妻共同拥有，通常会平均分割。
要是双方对房产价值以及归属能达成一致，就按协议来办；要是协商不好，那就由人民法院依据财产的实际情况，依照照顾子女、女方以及无过错方权益的原则进行判决。
2.婚前由一方购买的房产，登记在自己名下，那这房产就属于他的个人财产，离婚时不会参与分割。
不过婚后一起还贷款的部分及其增值部分，另一方有权利要求获得补偿。
3.婚后由一方的父母出资给子女买的房产，产权登记在出资人的子女名下，这种情况可以看作只是对自己子女一方的赠予，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。
4.双方用共同财产以父母的名义买房，产权登记在一方父母名下，那么房子的产权归父母所有，在离婚时不属于夫妻财产，不能进行分割。
案情回顾:
小胡和小李步入婚姻殿堂，后因感情不和决定离婚。二人在房产分割上产生分歧。小胡称婚后由自己父母出资购买、登记在自己名下的房子应归自己；小李则认为双方共同用财产以自己父母名义买的房应作为夫妻共同财产分割。此外，小胡婚前买的房婚后共同还贷，增值部分如何处理也有争议。
案情分析:
1、婚后小胡父母出资买房且登记在小胡名下，依规定应认定为小胡个人财产。
2、双方用共同财产以小李父母名义买房，产权登记在其父母名下，该房属父母所有，离婚时不能分割。
3、小胡婚前购买房产属个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分，小李有权要求补偿。
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