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婚后贷款房离婚怎么处理好
- 律师解析
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1.倘若这房子属于夫妻共同财产，通常由夫妻俩商量着来处理。
要是商量不拢，法院就会依照具体情形作出判决。
2.拿到房屋所有权的那一方，得给另一方一定的补偿。
补偿的数额大概是房屋当前价值的一半减去还没还清的贷款余额。
3.要是这房子是一方在婚前贷款买的，婚后又一起还贷款，离婚的时候房子归登记产权的那一方所有，而另一方有权利要求补偿一起还贷款的部分以及与之对应的增值部分。
4.具体的补偿金额和房屋的归属，得把很多因素都考虑进去，像买房的时间啦、出资的情况之类的。
总之呀，婚后贷款买的房子在处理的时候，得把各种因素都综合起来考虑，得以公平合理为准则，这样才能保障双方的合法权益呢。
案情回顾:
小朱和小李婚后共同贷款买房，后感情破裂决定离婚，在房屋归属及补偿问题上产生争议。小朱认为房子是共同财产应平分，自己要房可给小李适当补偿；小李则觉得自己出资多，房子应归自己，给小朱少量补偿。双方协商无果，诉至法院。
案情分析:
1、因该房为婚后贷款购买，属于夫妻共同财产，双方协商不成时，法院将依具体情形判决。
2、获得房屋所有权一方需给另一方补偿，补偿数额为房屋当前价值一半减去未还清贷款余额。
3、最终房屋归属及补偿金额，法院会综合买房时间、出资情况等因素，以公平合理原则判决，保障双方合法权益。
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