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婚后男方贷款买房离婚后怎么分配

#财产分割 最新修订 | 2025-02-16
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包敬立律师
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律师解析
婚后男方贷款买房,在离婚时的分配情况如下:
首先,若该房屋登记在男方一人名下,通常情况下,贷款部分由男方继续偿还,房屋归男方所有,但男方需对女方进行补偿,补偿金额为婚后共同还贷及相应增值部分的一半。
其次,若房屋登记在夫妻双方名下,一般视为夫妻共同财产,离婚时由双方协商分割,协商不成的,法院会根据出资情况、照顾子女和女方权益等原则进行判决。
对于贷款部分,双方共同承担。
此外,如果双方在婚前或婚后有关于房屋归属及贷款偿还的约定,且该约定合法有效,那么应按照约定进行分配。
总之,离婚时对婚后男方贷款买房的分配,需综合考虑多种因素,以公平合理为原则进行处理。

案情回顾:

小李和小丽婚后,小李贷款买了一套房。离婚时,因房屋登记情况产生争议。若房屋登记在小李一人名下,小丽认为自己婚后参与共同还贷,应分一半房产;若登记在夫妻双方名下,两人就房屋分割及贷款承担也未能达成一致。此外,两人婚前并无房屋相关约定。

案情分析:

1、若房屋登记在小李一人名下,按照法律规定,贷款部分由小李继续偿还,房屋归小李,但小李要对小丽补偿婚后共同还贷及相应增值部分的一半。
2、若房屋登记在夫妻双方名下,一般属于夫妻共同财产,先由双方协商分割,协商不成法院会依出资、照顾子女和女方权益等原则判决,贷款共同承担。
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