夫妻离婚房产怎么划分
- 律师解析
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夫妻离婚时房产的划分主要依据以下几种情况：
①婚前房产：通常归婚前购房一方所有，另一方无权分割。
如一方在婚前全款购买的房产，就属于其个人财产。
②婚后共同购买房产：一般视为夫妻共同财产，离婚时由双方协商分割，协商不成的，由法院根据具体情况判决。
比如双方出资比例相同，一般会平均分割；
若出资比例不同，则按照出资比例分割。
③一方父母出资购买的房产：
-如果明确表示只赠与一方，那么该房产归一方所有。
-若未明确表示，则视为对夫妻双方的赠与，离婚时按共同财产处理。
④婚后由一方父母出资，房产证只写一方名字的房产：一般认定为夫妻共同财产，但父母明确表示只赠与一方的除外。
总之，房产的划分需综合考虑多种因素，以公平合理为原则。
案情回顾:
小李和小丽结婚多年后决定离婚，在房产分割上产生争议。小李称婚前自己全款购买的一套房应归自己，小丽却认为婚后共同居住多年也有自己一份。另外，婚后小李父母出资买了套房，房产证写小李名字，小李认为是父母对自己个人赠与，小丽觉得应按共同财产分。
案情分析:
1、关于婚前小李全款购买的房产，按照法律规定，婚前房产通常归婚前购房一方所有，所以此房应归小李。
2、婚后小李父母出资且房产证写小李名字的房产，若其父母未明确表示只赠与小李，一般认定为夫妻共同财产，离婚时需协商或由法院判决分割。
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