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离婚后因为贷款无法过户怎么办

#财产分割 最新修订 | 2025-02-20
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律师解析
1.当离婚后因贷款无法过户时,若贷款未还清,需先向贷款银行申请转贷手续,把贷款主体变更为一方或双方,银行同意后再办理过户。
2.若银行不同意转贷,可与对方协商,由一方继续偿还贷款,同时在离婚协议或法院判决中明确房屋归属及还贷责任等,等贷款还清后办理过户。
3.若双方无法达成一致,可向法院起诉,请求法院判决房屋归属及过户等事宜,法院会依具体情况裁决。
4.整个过程中,一定要妥善保留离婚协议、判决书、贷款合同等文件,这些文件是后续办理过户等手续的重要依据。

案情回顾:

小丽和小胡协议离婚,约定婚后共同购买的房屋归小丽所有。但房屋还有贷款未还清,无法办理过户。小丽向贷款银行申请转贷,银行未同意。此后,两人就由谁继续偿还贷款产生分歧,无法达成一致意见,小丽遂向法院起诉,请求判决房屋归属及过户事宜。

案情分析:

1、因贷款未还清无法过户,小丽先申请转贷符合流程。银行不同意转贷后,双方应协商还贷责任,协商不成起诉至法院合理。
2、法院会根据具体情况对房屋归属及过户等事宜作出裁决。在此过程中,小丽和小胡都应妥善保留离婚协议、贷款合同等重要文件,以备后续办理过户使用。
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