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婚后共同还贷贷款离婚怎么分割

#财产分割 最新修订 | 2025-02-22
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包敬立律师
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律师解析
婚后共同还贷的贷款在离婚时的分割原则如下:
明确该房产属于夫妻共同财产,婚后共同还贷及增值部分亦为夫妻共同财产
共同还贷部分及其增值,通常由双方协商分割,协商不成时,法院会依据房产具体情况、双方贡献大小等因素作出判决。
一般会判房产归一方所有,获得房产的一方需给另一方相应补偿,补偿金额为共同还贷部分及其增值的一半。
如房产总价100万,共同还贷30万,增值20万,房产归一方所有时,该方需给另一方25万(30万加20万的一半)。

案情回顾:

小朱和小丽婚后共同购买一处房产,总价100万,登记在小朱名下,婚后两人共同还贷30万,房产增值20万。后两人感情破裂决定离婚,对于该房产婚后共同还贷及增值部分的分割产生争议。小丽认为应平分,小朱则主张自己对家庭贡献大应多分,协商无果后诉至法院。

案情分析:

1、该房产属于夫妻共同财产,婚后共同还贷及增值部分同样为夫妻共同财产。
2、双方协商不成,法院会根据房产具体情况、双方贡献大小等因素判决。一般会将房产判归一方,获得房产方给另一方补偿,补偿金额为共同还贷部分及其增值的一半,即25万。
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婚后共同还贷贷款离婚怎么分割
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婚后共同还房贷离婚怎么分割
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贷款买房离婚如何分割
婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。需要说明的是:婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均不影响房屋共同财产的形成。
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离婚贷款房产如何分割
该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。
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