房子婚前财产怎么鉴定
- 律师解析
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1.瞅购房合同：
合同上的署名时间呀，通常能帮咱判断房屋的购买时间呢。
要是署名时间在婚前，那这房子大概率就是婚前财产啦。
2.看购房款凭证：
婚前支付的购房款凭证，像转账记录、银行流水啥的，能说明购房款从哪来以及啥时候付的。
要是婚前就把购房款全付清了，这房子就更像是婚前财产咯。
3.瞧房产证登记时间：
房产证登记时间通常也是很重要的参考呢。
要是登记时间在婚前，一般就会认定这房子是婚前财产。
4.做婚前财产公证：
双方可以在婚前把房屋的产权公证一下，明确这房子是婚前个人财产，法律效力可强啦。
案情回顾:
小李和小丽准备结婚，小李在婚前购买了一套房子。婚后，小丽认为房子应作为夫妻共同财产，因为房产证登记时间与购房合同署名时间相近。小李则坚称房子是自己婚前财产，自己婚前就已付清全部购房款，有转账记录为证，双方为此产生争议。
案情分析:
1、判断房屋是否为婚前财产，合同署名时间、购房款支付凭证及房产证登记时间都是重要依据。本案中，小李有婚前付清购房款的凭证，这是关键证据。
2、若小李能出示婚前财产公证，明确该房屋为其个人财产，那么在法律上，房屋归属就更为明晰。
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