贷款买房结婚前算共同财产吗
- 律师解析
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1.婚前贷款买房通常不被视为共同财产。
婚姻存续期内，一方用个人财产购屋且产权登记在其名下，若无特别约定，就属于个人财产。
2.但婚后若共同偿还了贷款部分，那这部分及对应增值部分，离婚时另一方有权要求补偿。
3.要是婚前明确约定房屋为共同财产，或者婚后对房屋产权进行了变更登记等，房屋就可能被认定为共同财产。
4.总之，是否为共同财产得依据具体情形来判断，关键看购房款出资、产权登记以及双方约定等因素。
案情回顾:
小李和小胡结婚前，小李贷款买了一套房，产权登记在自己名下。婚后，两人共同偿还贷款。后来两人感情破裂打算离婚，小胡认为房子婚后共同还贷，自己应分一杯羹；小李则觉得房子是自己婚前购买，属于个人财产，双方为此产生争议。
案情分析:
1.婚前小李贷款买房且登记在自己名下，若无特别约定，通常此房初始属于小李个人财产。
2.不过婚后两人共同偿还贷款，这部分及对应增值部分，离婚时小胡有权要求补偿。
3.若婚前双方明确约定此房为共同财产，或婚后有产权变更登记等情况，房屋则可能被认定为共同财产。
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