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离婚判决书没写房子归属能不能卖掉
- 律师解析
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1.离婚判决书未明确房子归属时，擅自卖房属违规行为。
它是法律判定文书，未提及房子归属，房子可能是夫妻共同财产或有其他法律关系。
2.擅自卖房构成无权处分，对方能主张买卖无效，引发法律纠纷。
此时应先通过法律途径确定房子归属，像申请法院分割或确权等。
3.只有在房子归属明确后，才能根据具体情况决定是否可以出售。
不能只因判决书未写归属就卖房，需谨慎，避免不必要的法律风险。
案情回顾:
小李和小胡经法院判决离婚，离婚判决书未明确一套房产的归属。此后，小李未通过任何法律途径确定房屋归属，便擅自将该房屋卖给他人。小胡得知后，认为小李此举侵犯了自己的权益，双方因此产生纠纷，小胡主张房屋买卖无效。
案情分析:
1、离婚判决书未明确房子归属，此房可能存在多种法律关系，也许是夫妻共同财产。小李未经法定程序确定归属就卖房，属于无权处分行为。
2、小胡有权主张房屋买卖无效。在此种情况下，应先通过法律途径确定房子归属，如申请法院分割或确权等，之后才能依具体情况决定能否卖房。
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