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婚前房子离婚后归谁所有
- 律师解析
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1.婚前一方全款买房并登记在其名下，离婚时房子归其独有。
这是因为全款购房的情况下，房子的产权较为清晰，登记在谁名下就归谁。
2.婚前一方贷款买房，婚后共同还贷，离婚时房子归登记方，但另一方可获补偿。
虽房子归登记方，但婚后共同还贷及增值部分，另一方有权利要求获得相应补偿。
3.婚前双方共同出资买房且登记在双方名下，离婚时一般按出资比例分割。
共同出资意味着双方对房子都有一定的权益，按出资比例分割较为合理。
4.婚前一方父母出资买房，登记在该方名下，通常视为对该方个人赠与，归其所有；
登记在双方名下则视为对双方赠与，按共同财产分割。
不同的登记情况决定了房子的归属性质，以此来保障各方的权益。
总之，要综合考虑购房款来源等因素来判断婚前房子离婚后的归属。
案情回顾:
小朱与小丽结婚前，小朱父母出资购买一套房，登记在小朱名下。婚后两人感情不和决定离婚，小丽认为该房自己也应分一份，主张房子是婚后共同使用，应作为夫妻共同财产分割；小朱则称房子是父母出资为自己购买，登记在自己名下，应归自己独有。双方为此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，婚前一方父母出资买房，登记在该方名下，通常视为对该方个人赠与。此案件中，小朱父母出资且登记在小朱名下，该房应归小朱所有。
2、小丽的主张缺乏法律依据，在判断婚前房子离婚归属时，需综合考虑购房款来源等因素，此房购房款由小朱父母出资，并非夫妻共同财产。
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