律图审稿专业委员会3轮严审

安置房还没拿到离婚怎么处理

#财产分割 最新修订 | 2025-02-27
4k浏览
徐卫东律师
徐卫东律师在线
北京市邦盛律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:1.7万人
咨询我
专业处理财产分割方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,财产分割方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理财产分割及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
1.安置房未取得房产证时,离婚时难以分割其产权,需等具备分割条件后再处理。
2.安置房具备分割条件后,通常依房屋实际及双方贡献等因素确定分割方式。
若双方都有居住需求,可协商一方居住并给另一方补偿;
若双方都不主张居住,可售房后分割房款。
3.处理安置房离婚分割,要确保协议或判决合法可执行,避免后续纠纷,同时要考虑当地房地产政策及法律法规规定。

案情回顾:

小胡和小丽婚后获得一套安置房,因未取得房产证,离婚时双方就该安置房产权分割产生争议。法院审理后,鉴于当时不具备分割条件,未对安置房产权进行处理。几年后,安置房取得房产证,两人就分割方式再次产生分歧,小胡希望售房分割房款,小丽则想居住并给小胡补偿。

案情分析:

1、在安置房未取得房产证时,依据法律规定,确实难以对其产权进行分割,需待条件具备再处理,此前法院处理合理。
2、如今安置房具备分割条件,双方有不同分割意愿,应结合房屋实际情况及双方对安置房的贡献等因素,协商或由法院确定最终分割方式,同时要遵循当地房地产政策及法规。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
苏州152****9034用户2分钟前已获取解答
淮安188****6432用户4分钟前已获取解答
泰州156****9417用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125419人选择咨询律师
6628位律师在线平均3分钟响应99%好评
安置房还没拿到离婚怎么处理
一键咨询
  • 淮安用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    130****0274用户4分钟前提交了咨询
    156****2333用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    160****1275用户2分钟前提交了咨询
    173****5604用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    138****3045用户4分钟前提交了咨询
    150****3712用户1分钟前提交了咨询
    163****2607用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
  • 连云港用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    168****6345用户2分钟前提交了咨询
    138****7866用户3分钟前提交了咨询
    138****0581用户2分钟前提交了咨询
    154****0132用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    147****3581用户4分钟前提交了咨询
    177****8505用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    133****5107用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    134****0832用户4分钟前提交了咨询
    151****0254用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    150****0125用户1分钟前提交了咨询
    144****4161用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    146****7310用户4分钟前提交了咨询
    138****5355用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    167****5205用户1分钟前提交了咨询
    150****1725用户4分钟前提交了咨询
    166****0223用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    168****4703用户1分钟前提交了咨询
    166****6735用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    160****0024用户4分钟前提交了咨询
    171****8567用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    154****2154用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    138****5846用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    144****8854用户3分钟前提交了咨询
    152****2605用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    168****2800用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    141****2327用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    142****8116用户1分钟前提交了咨询
    143****0577用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    145****3073用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    151****6112用户3分钟前提交了咨询
    153****6216用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    167****2711用户2分钟前提交了咨询
    178****2346用户2分钟前提交了咨询
    155****7706用户1分钟前提交了咨询
    168****8510用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    144****8266用户4分钟前提交了咨询
    165****0488用户1分钟前提交了咨询
    136****0144用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    160****3262用户1分钟前提交了咨询
    133****1745用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    161****6373用户1分钟前提交了咨询
    164****2151用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    173****1247用户4分钟前提交了咨询
常州152****2184用户1分钟前已获取解答
无锡178****2802用户1分钟前已获取解答
沭阳188****5693用户4分钟前已获取解答
安置房没有拿到房产证可以贷款吗?
安置房没有拿到房产证不可以贷款,除了没有房产证的情形之外,若土地使用证是集体的、安置房不满足其他上市的条件,那么安置房就不能贷款。如果购买者想要贷款,那么在提出按揭请求的时候,需要提交相关证明自己满足贷款请求的条件。
10w+浏览
安置房还没拿到离婚怎么处理
1w浏览2025-02-27
拆迁安置房怎么拿
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 农村拆迁如何拿安置房 1、这主要是看开发商了。有的是直接跟你算钱,相当于把的你房子买断(按照市场价),把钱给你,你自己解决。 2、另一种是你的房子算的很便宜,然后给你回迁房,同样也是低于市场价的,但是要根据户口上的人数分配面积;少拿面积的贴补,多拿面积的按照市场价计算。 3、拆迁时拆迁办会让你签定“安置协议”,安置方式分“安置房”和“货币安置”,货币安置就是拿钱,被拆迁者可以自主选择要“安置房”还是“货币安置”。 安置房和拆迁房有什么区别吗 1、安置房是指因、等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。 2、因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。 3、拆迁房即指拆迁安置房,而安置房则可能为动迁安置房和拆迁安置房。 4、动迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。 5、拆迁安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。既然都是安置房,便都具有一定的风险。 什么是安置房 安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
4.8w浏览
拆迁安置房还没拿到房产证如何卖
拆迁安置房没有房产证是不可以进行买卖的,未经登记的不动产转移不发生法律效力。根据法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。若是依旧不知道拆迁安置房还没拿到房产证如何卖的可以参考下文。
10w+浏览
房产纠纷
安置房没拿到手可以卖吗
对于安置房在未取得所有权的情况下,是不允许进行买卖交易的。因为房屋交易过程中,合法的产权手续是完成产权登记的必要条件,只有已下发产权的安置房才能合法地进行买卖。如果未取得所有权就进行买卖,可能会违反相关法律法规,导致交易无效,甚至产生法律纠纷。因此,在进行房屋交易前,务必确保已取得合法的产权手续。
1w浏览2024-09-27
拆迁安置房怎么拿
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 农村拆迁如何拿安置房 1、这主要是看开发商了。有的是直接跟你算钱,相当于把的你房子买断(按照市场价),把钱给你,你自己解决。 2、另一种是你的房子算的很便宜,然后给你回迁房,同样也是低于市场价的,但是要根据户口上的人数分配面积;少拿面积的贴补,多拿面积的按照市场价计算。 3、拆迁时拆迁办会让你签定“安置协议”,安置方式分“安置房”和“货币安置”,货币安置就是拿钱,被拆迁者可以自主选择要“安置房”还是“货币安置”。 安置房和拆迁房有什么区别吗 1、安置房是指因、等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。 2、因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。 3、拆迁房即指拆迁安置房,而安置房则可能为动迁安置房和拆迁安置房。 4、动迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。 5、拆迁安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。既然都是安置房,便都具有一定的风险。 什么是安置房 安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
4.8w浏览
拆迁户拿到补偿的安置房有没有三证?
大的土地证一定是有的,但是可以不办理分户土地证;也可以办理‘划拨’土地证。而不办理土地证的房屋,视为‘划拨’的国有土地,必须补缴土地出让金以后才可以抵押,转让的前提是三证齐全 。
10w+浏览
房产纠纷
在安置房还没拿到以前离婚了,怎么办
1w浏览2025-03-01
拆迁安置房怎么拿
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 农村拆迁如何拿安置房 1、这主要是看开发商了。有的是直接跟你算钱,相当于把的你房子买断(按照市场价),把钱给你,你自己解决。 2、另一种是你的房子算的很便宜,然后给你回迁房,同样也是低于市场价的,但是要根据户口上的人数分配面积;少拿面积的贴补,多拿面积的按照市场价计算。 3、拆迁时拆迁办会让你签定“安置协议”,安置方式分“安置房”和“货币安置”,货币安置就是拿钱,被拆迁者可以自主选择要“安置房”还是“货币安置”。 安置房和拆迁房有什么区别吗 1、安置房是指因、等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。 2、因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。 3、拆迁房即指拆迁安置房,而安置房则可能为动迁安置房和拆迁安置房。 4、动迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。 5、拆迁安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。既然都是安置房,便都具有一定的风险。 什么是安置房 安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
4.8w浏览
安置补偿协议签了好几年,还没拿到安置房和补偿款,怎么办?
在房屋拆迁前,拆迁方都会和被拆人进行补偿的商议,在签订协议之后,拆迁方却没有按时对被拆迁人进行补偿,被拆迁人可以向有关部门提出诉讼,可以申请行政复议或是行政诉讼维护权益。
10w+浏览
征地拆迁
拆迁户没有拿到安置房怎么办
1w浏览2025-03-07
拆迁安置房怎么拿
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 农村拆迁如何拿安置房 1、这主要是看开发商了。有的是直接跟你算钱,相当于把的你房子买断(按照市场价),把钱给你,你自己解决。 2、另一种是你的房子算的很便宜,然后给你回迁房,同样也是低于市场价的,但是要根据户口上的人数分配面积;少拿面积的贴补,多拿面积的按照市场价计算。 3、拆迁时拆迁办会让你签定“安置协议”,安置方式分“安置房”和“货币安置”,货币安置就是拿钱,被拆迁者可以自主选择要“安置房”还是“货币安置”。 安置房和拆迁房有什么区别吗 1、安置房是指因、等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。 2、因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。 3、拆迁房即指拆迁安置房,而安置房则可能为动迁安置房和拆迁安置房。 4、动迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。 5、拆迁安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。既然都是安置房,便都具有一定的风险。 什么是安置房 安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
4.8w浏览
安置房在没有拿到房产证之前可以更名吗?
安置房如果未取得完整所有权的,就不能办理房产证的,在没有房产证的情况下,房屋管理部门是不会办理更名登记的。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的,应当根据不同情况,提交下列材料(一)不动产权属证书(二)发生变更的材料。
10w+浏览
房产纠纷
安置房没拿到人去世了怎么继承
可以办理房产继承公证。关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证。
1w浏览2025-01-27
拆迁安置房怎么拿
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 农村拆迁如何拿安置房 1、这主要是看开发商了。有的是直接跟你算钱,相当于把的你房子买断(按照市场价),把钱给你,你自己解决。 2、另一种是你的房子算的很便宜,然后给你回迁房,同样也是低于市场价的,但是要根据户口上的人数分配面积;少拿面积的贴补,多拿面积的按照市场价计算。 3、拆迁时拆迁办会让你签定“安置协议”,安置方式分“安置房”和“货币安置”,货币安置就是拿钱,被拆迁者可以自主选择要“安置房”还是“货币安置”。 安置房和拆迁房有什么区别吗 1、安置房是指因、等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。 2、因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。 3、拆迁房即指拆迁安置房,而安置房则可能为动迁安置房和拆迁安置房。 4、动迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。 5、拆迁安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。既然都是安置房,便都具有一定的风险。 什么是安置房 安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
4.8w浏览
顶部
包敬立律师
包敬立律师 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南京134****3406用户1分钟前已提交咨询
连云港180****6669用户1分钟前已获取解答
无锡180****1406用户3分钟前已提交咨询
苏州156****8071用户2分钟前已获取解答
徐州135****1773用户1分钟前已提交咨询
扬州134****4474用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换