未取得房产证的房屋离婚怎么分割
- 律师解析
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1.婚后购得房屋，即便未拿到房产证，也属夫妻共同财产啦。
通常先由双方商量着分，要是商量不好，法院就会依照具体情形来判。
2.婚前买的房，婚后一起还贷款，离婚时房子归买房的人，共同还的贷款及其增值部分，买房的人得给另一方补偿。
3.没拿到房产证的房子在分割时挺麻烦，不好确定实际价值啥的。
不过法院会把房屋的来源、购买时间、出资情况等都考虑进去再判。
4.而且呀，如果双方对没拿到房产证的房子咋分割达不成一致，等拿到房产证后还可以再单独起诉呢。
案情回顾:
小胡与小丽婚后共同出资购买一套房屋，但一直未取得房产证。后两人感情破裂决定离婚，对于该房屋的分割产生争议。小胡认为房子是婚后购买，应一人一半；小丽则主张房子实际价值不好确定，分割方式需再商议，两人无法协商一致，遂诉至法院。
案情分析:
1.婚后购得的房屋，虽未拿到房产证，仍属夫妻共同财产，先由双方协商分割，协商不成法院会依具体情形判决。
2.因房屋未取得房产证，分割存在困难，法院会综合房屋来源、购买时间、出资情况等因素进行裁判。若双方对分割仍未达成一致，待拿到房产证后可再单独起诉。
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