婚前房子婚后重新盖属于谁的
- 律师解析
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1.婚前房子婚后重盖，大多仍归婚前房产所有者。
房屋产权界定依据购房时间等证据，婚后翻建等行为仅改房屋物理状态，未变产权性质。
2.若重盖时有夫妻共同出资，可能影响产权归属。
若能证明出资基于夫妻共同财产且有约定，分割房产时需考虑出资方权益。
3.关键在于区分婚前婚后财产投入及约定，以此确定房屋最终产权归属，避免纠纷，保障各方权益。
案情回顾:
小朱和小李结婚前，小朱便拥有一套老房子。婚后，两人决定将老房子重盖。房子盖好后，小李认为自己在重盖过程中出了钱，房子应有自己的份额，而小朱则坚称这是自己的婚前房产，即便重盖也不会改变产权性质，双方为此产生纠纷。
案情分析:
1、首先，房屋产权界定通常依据购房时间等证据，此房原是小朱婚前房产，婚后翻建行为原则上未改变其产权性质。
2、然而，若小李能证明自己出资基于夫妻共同财产，且夫妻间对此有相关约定，那么在分割房产时就需考虑小李的权益。关键在于准确区分婚前婚后财产投入及有无约定，以此确定最终产权归属。
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