案外人如何撤销抵押权
- 律师解析
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1.案外人若想撤销抵押权，得证明自己对抵押物拥有能排除抵押权执行的权益哦。
可以从两方面入手呢，其一，证明在抵押权设立之前，自己已合法占有抵押物啦。
其二，证明自己对抵押物享有物权期待权，像买房子的案外人，要是已付大部分价款且实际占有房屋等情况。
还能证明抵押权人的抵押权有瑕疵，比如抵押权设立违反法定程序等。
2.案外人得向执行法院提交书面异议哦，法院会仔细审查这个异议。
要是异议成立，法院就会裁定撤销抵押权；
要是异议不成立，案外人可以通过其他法律途径去寻求救济呢。
3.整个过程得依据相关法律法规和司法实践来进行呢，具体情况因为案件细节不同可能会有所差异哦。
案情回顾:
小胡因债务纠纷，名下房产被法院执行，小李是抵押权人。小静作为案外人，主张撤销该房产抵押权。小静称在抵押权设立前自己已合法占有此房，且已支付大部分购房款，认为小李的抵押权存在瑕疵，向执行法院提交书面异议，由此引发争议。
案情分析:
1、案外人小静若想撤销抵押权，需证明自己对抵押物拥有能排除抵押权执行的权益，如她所主张的在抵押权设立前合法占有及支付大部分价款等情况。
2、法院会对小静提交的书面异议进行审查，若异议成立，将裁定撤销抵押权；若不成立，小静可通过其他法律途径寻求救济。
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