离婚时有贷款的房子怎么分配
- 律师解析
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1.离婚时贷款房分配：
若为夫妻共同财产且双方争房权，评估机构按市价评房，得房方给另一方补偿。
2.若一方主张房权，评估后该方得房，支付剩余贷款及补偿给另一方。
3.若双方都不要房，依申请拍卖变卖，所得价款分割。
同时，要处理贷款债务，通常得房方继续承担剩余贷款。
具体分配依实际和协商，协商不成可诉至法院。
案情回顾:
小丽和小胡婚后共同购买了一套贷款房，如今二人决定离婚，在房产分配上产生争议。小丽主张房权，小胡则认为房子应该卖掉，平分所得价款。两人就房屋分配及剩余贷款承担问题僵持不下，最终小丽将小胡诉至法院。
案情分析:
1、该房屋属于夫妻共同财产，双方争房权的情况下，若依小丽主张房权，需经评估机构按市价评估。小丽得房后，要支付剩余贷款，并给予小胡相应补偿。
2、若双方都不想要房，法院会依申请对房屋进行拍卖或变卖，所得价款进行分割，同时需处理好贷款债务，通常由得房方继续承担剩余贷款。
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