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房产各一半,但是贷款买的,离婚怎么办

#财产分割 最新修订 | 2025-03-08
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
北京市邦盛律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.离婚时,房产各占一半且为贷款购买的情况较常见。
双方先协商,能定房产归属及贷款事宜最好。
2.协商不成,一般判房产归一方,此方可继续还贷款,同时给另一方补偿,补偿约为房产价值一半减未还贷款。
3.未得房一方可主张补偿款。
贷款未清时,双方共同承担偿还责任,除非法院判归一方并由其承担全部贷款。
4.总之,要综合双方意愿、房产价值、贷款情况等定处理方式,以保障双方合法权益。

案情回顾:

小丽和小胡因感情不和决定离婚,二人有一套贷款购买的房产,在离婚财产分割时产生争议。双方就房产归属及剩余贷款偿还问题协商无果。小丽希望房子归自己,愿意继续偿还贷款,但小胡认为自己也有份额,对补偿金额不满,双方僵持不下,遂诉至法院。
案情分析:

1.因双方协商不成,法院通常会将房产判归一方所有,获得房产的一方继续偿还贷款。同时,需给另一方相应补偿,补偿金额约为房产价值一半减去未还贷款。
2.若贷款未还清,在法院未明确判决由一方承担全部贷款时,双方仍共同承担偿还责任。法院会综合双方意愿、房产价值、贷款情况等做出公正判决,保障双方合法权益。
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房产各一半,但是贷款买的,离婚怎么办
1w浏览2025-03-08
离婚,但是我名下有贷款,离婚的话债务是不是夫妻双方各承担一半
10w+浏览2024-02-29
我是二婚,婚后我们共同买了房,贷款各付一半,房产属于谁
10w+浏览2024-03-05
我是二婚,婚后我们共同买了房,贷款各付一半,房产属于谁
10w+浏览2024-02-18
我的公积金账上余额只有1000元但已买够半年,用住房公积金买房贷款能贷多少
10w+浏览2024-03-01
和老公婚前各自名下都有一套房贷款但已还清,婚后还可以再共同买一套吗
10w+浏览2024-02-20
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