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农村宅基地的房屋离婚怎么分割财产
- 律师解析
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1.婚后建造房屋：
视为夫妻共同财产，双方可协商分割，协商不成法院依具体情况判。
2.婚前一方建造且登记在其名下：
通常认定为个人财产，离婚归其所有，另一方可主张出资权益。
3.农村宅基地使用权：
具身份属性，仅本集体组织成员享有，离婚时不能像商品房那样简单分割。
4.实际居住情况：
分割时需考虑，具体分割方式依实际情况在法律框架内合理处理。
案情回顾:
小胡和小丽婚后在农村建造了房屋。后两人感情破裂起诉离婚，对于该房屋的分割产生争议。小胡说房屋是自己出资出力建造，应归自己；小丽则认为婚后建造，属于夫妻共同财产，应平均分割。此外，该房屋宅基地是小胡婚前申请，小丽非本集体组织成员。
案情分析:
1.婚后建造的房屋，按规定视为夫妻共同财产，双方协商不成时，法院会依具体情况判决。
2.虽然宅基地小胡婚前申请且小丽无本集体组织成员身份，但房屋婚后所建，不能简单认定宅基地归属就决定房屋分割。
3.分割时还需考虑实际居住情况，在法律框架内合理处理。
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