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婚后一人名义贷款买房属于共同财产吗

#财产分割 最新修订 | 2025-03-10
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包敬立律师
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律师解析
1.婚后以一人名义贷款买房通常被视为夫妻共同财产
民法典》明确,夫妻存续期间所得财产,若无特别约定,即为共同财产
贷款买房虽只一方名义,但其购房款往往源于夫妻共同财产,且房产在婚姻存续期取得。
2.但若双方有明确约定该房产归一方所有,或者能证明贷款购房资金完全来自一方个人财产,那么此房产可认定为一方个人财产。
所以需具体情况具体分析,不能简单地认定为共同财产或个人财产,需综合多方面因素考量。

案情回顾:

小李和小静婚后,小李以个人名义贷款买了一套房。之后两人感情出现问题闹离婚,对于这套房子的归属产生争议。小静认为婚后所买应属夫妻共同财产,自己有权分割;小李则称购房款大多是自己婚前积蓄,该房应是个人财产。

案情分析:

1、根据《民法典》规定,夫妻存续期间所得财产若无特别约定,即为共同财产。婚后贷款买房,虽以一人名义,但购房款常源于夫妻共同财产,此房一般应认定为夫妻共同财产。
2、不过,若小李能证明贷款购房资金完全来自个人财产,那么此房产可认定为其个人财产,具体需综合多方面因素判定。
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