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婚前丈夫买的房子写妻子名算谁的

#财产分割 最新修订 | 2025-03-10
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徐卫东律师
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律师解析
婚前丈夫买的房子写妻子名,通常被看作丈夫给妻子的赠与。
依《民法典》,不动产物权的变动,经登记生效,未登记则不生效,除非另有规定。
此例中,房子已登记在妻子名下,所以妻子拥有房屋所有权
但若丈夫能拿出证据证明购房时有明确意思表示,像约定房子仅为妻子个人财产附条件赠与等,且证据充分,那就可能影响房屋归属认定。
总之,一般来说房子归妻子,但最终得依据实际证据来确定其归属。

案情回顾:

小胡和小丽结婚前,小胡出资购买了一套房子,并将房屋登记在小丽名下。婚后两人感情不和闹离婚,对于该套房屋的归属产生争议。小胡主张房子是自己出资购买,不应完全归小丽;小丽则认为房子登记在自己名下,应归自己所有。

案情分析:

1、依据《民法典》,不动产物权变动经登记生效。此房已登记在小丽名下,通常情况下,小丽拥有房屋所有权。
2、不过,若小胡能拿出充分证据,证明购房时有明确意思表示,如约定房子仅为小丽个人财产或附条件赠与等,房屋归属认定将受影响。最终房屋归属需依据实际证据确定。
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