离婚后房屋怎样申请司法拍卖
- 律师解析
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1.离婚后，要对房屋进行司法拍卖呢，得有一方去法院申请哦。
这申请的人得把离婚判决书或调解书之类的相关证据准备好，这样才能证明自己对房屋有处置权呢。
2.法院收到申请后呢，就会给房屋做个评估，算出它的市场价值，这个评估报告可是拍卖的重要依据呢。
3.接着，法院会在特定的媒体上发布拍卖公告，公告期大概30天哦。
这段时间里，要是有想买的人就可以报名参加竞买。
4.拍卖那一天，竞买人通过竞价的方式来确定房屋的买受人。
拍卖成交后，买受人得在规定时间内把全部价款交了，然后去办理房屋的过户手续。
5.要是房屋在拍卖过程中没卖出去，流拍，法院可以根据情况决定是以物抵债还是再次拍卖呢。
要记住哦，不同地区和案件情况，司法拍卖流程可能会有点不一样呢。
申请之前最好咨询下专业律师，这样申请才合法又顺利。
案情回顾:
小朱和小丽离婚后，对共有房屋处置产生争议。小朱认为应进行司法拍卖，小丽却有所顾虑。小朱遂向法院申请司法拍卖房屋，并提交离婚判决书作为对房屋有处置权的证据。法院受理后对房屋评估，发布30天拍卖公告，有竞买人报名。拍卖当日，经竞价确定了买受人，但买受人未按时交款，房屋流拍。
案情分析:
1、小朱申请司法拍卖，按规定提交离婚判决书证明处置权，符合要求。
2、法院依法进行房屋评估、发布公告、组织拍卖，流程规范。
3、买受人未按时交款致房屋流拍，法院可依情况决定以物抵债或再次拍卖。
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