婚前男朋友买的房子离婚怎么分
- 律师解析
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1.婚前男方购之房，通常属男方婚前个人财产。
若无婚后双方明确约定为夫妻共同财产之情形，离婚时女方无权主张分割。
2.依《中华人民共和国民法典》，一方婚前财产乃夫妻一方个人财产。
然若婚后双方共同还贷，对于此部分及对应房产增值部分，女方有权要求分割。
3.具体到离婚时，房产归男方，女方可就婚后共同还贷及增值部分获取相应补偿。
男方需证明购房款仅源自其婚前个人财产，以此确定房产归属。
4.综上，婚前男方购之房离婚时大多归男方，不过需考量婚后共同还贷及增值部分之处理。
案情回顾:
小胡和小丽结婚前，小胡独自购买了一套房产。婚后，两人共同偿还房贷。后双方感情破裂决定离婚，小丽主张分割该套房产，认为自己参与了还贷。小胡则称房子是自己婚前购买，属于个人财产，离婚时小丽无权分割。双方为此产生争议，诉至法院。
案情分析:
1、依据《中华人民共和国民法典》，一方婚前财产属于夫妻一方个人财产，小胡婚前购买的房产原则上归其个人。
2、但因婚后两人共同还贷，小丽有权要求分割共同还贷部分及对应房产增值部分。离婚时，房产一般归小胡，小胡需对小丽进行相应补偿。同时，小胡需证明购房款仅源于其婚前个人财产。
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