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打农村自建房质量官司要注意什么

#工程质量纠纷 最新修订 | 2025-03-14
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陈功律师
陈功律师在线
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律师解析
1.资料收集:
搜罗自建房的各类资料,像施工蓝图、施工合约以及材料采购的凭据等,以此来证实房屋质量存在瑕疵以及责任的归属方。
2.鉴定举措:
倘若对房屋质量存有争议,就得赶紧申请专业的鉴定机构来展开鉴定工作,把质量问题及其成因给明确下来。
3.诉讼对象:
找准合适的诉讼主体,涵盖发包方、承包方以及施工方等,务必让诉讼的对象清晰明了。
4.时效把控:
要留意诉讼时效的规定,通常是三年,从知晓或者理应知晓自身权利被侵害的时候开始计算。
5.法律依据:
依照相关的法律法规,例如《建筑工程质量法》《民事法典》等,来确定各方所拥有的权利和应尽的义务。
6.调解先行:
在诉讼的进程当中,能够积极地去寻找调解的途径,这样能更高效地把纠纷给解决掉。
总之,打农村自建房质量官司,一定要重视证据收集、鉴定申请等方面的工作,从而维护好自身的合法权益。

案情回顾:

小胡请小李承建农村自建房,房屋建成后小胡发现多处质量问题。小李坚称房屋质量合格,双方产生争议。小胡搜罗施工蓝图、合约及采购凭据等资料,随后申请专业鉴定机构进行鉴定。确定问题后,小胡欲起诉,却在诉讼对象上犯难,且担心超过诉讼时效

案情分析:

1、小胡搜罗资料,是为证明房屋质量瑕疵与责任归属,这是维权基础。申请专业鉴定明确问题成因,对确定责任至关重要。
2、小胡找准诉讼主体很关键,发包方、承包方等可能担责。同时需注意三年诉讼时效,从知道权利被侵害起算。依《建筑工程质量法》等法规确定各方权利义务,诉讼中还可积极调解解决纠纷。
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打农村自建房质量官司要注意什么
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农村建房质量问题打官司怎么办
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 当事人可通过提起民事诉讼的方式维权,请求判令对方承担相应的给付责任。
一、当事人,首先应提交书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。书正文应写明请求事项和事实、理由,尾部须署名或盖公章。  
二、根据"谁主张谁举证"原则,原告向应提交下列材料:  
1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。  
2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。  
三、当事人向提交书证,应填写一式两份证据清单,详细列明提交证据的名称、页数。证据经承办人核对后,由承办人在证据清单上签字盖章,一份交当事人,一份备案。  
四、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后,在七天内,对符合立案条件的,办理立案手续;对不符合立案条件的,依法裁定不予受理。  
五、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用,如确有困难,可在预交期内向本院提出减、缓、免交的书面申请,逾期不交或者书面申请缓、减、免交未获批准而仍不预交的,本院将裁定按自动撤诉处理。  
六、立案手续后,案件由排期开庭,当事人应服从的各项工作安排,并于结案后到财务室结算诉讼费用,多退少补。
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农村建房质量纠纷起诉状注意什么
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农村建房质量问题打官司怎么办
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 当事人可通过提起民事诉讼的方式维权,请求判令对方承担相应的给付责任。
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二、根据"谁主张谁举证"原则,原告向应提交下列材料:  
1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。  
2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。  
三、当事人向提交书证,应填写一式两份证据清单,详细列明提交证据的名称、页数。证据经承办人核对后,由承办人在证据清单上签字盖章,一份交当事人,一份备案。  
四、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后,在七天内,对符合立案条件的,办理立案手续;对不符合立案条件的,依法裁定不予受理。  
五、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用,如确有困难,可在预交期内向本院提出减、缓、免交的书面申请,逾期不交或者书面申请缓、减、免交未获批准而仍不预交的,本院将裁定按自动撤诉处理。  
六、立案手续后,案件由排期开庭,当事人应服从的各项工作安排,并于结案后到财务室结算诉讼费用,多退少补。
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农村建房质量问题打官司怎么办
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 当事人可通过提起民事诉讼的方式维权,请求判令对方承担相应的给付责任。
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