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房子只有一个人名字算夫妻共同财产吗

#财产分割 最新修订 | 2025-03-14
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徐卫东律师
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律师解析
1.通常仅一方名字登记的房子,婚后购得且无特别约定时视为夫妻共同财产,因婚后财产推定为共同所有。
2.若房子婚前购买并登记在一方名下且全款付清,一般认定为该方个人财产
但婚后用夫妻共同财产还贷及增值部分,视为夫妻共同财产。
3.不能仅依房子一人名字确定是否为夫妻共同财产,需结合购房时间、出资等多因素综合判断,避免片面认定。

案情回顾:

小丽和小胡结婚后,小胡名下有一套房子。小丽认为该房是婚后购买,虽只登记在小胡一人名下,应属夫妻共同财产。小胡则称房子是自己婚前全款购买,应是个人财产,二人为此发生争执。

案情分析:

1、通常情况下,婚后购得且无特别约定的房子,即便只登记一方名字,也视为夫妻共同财产,因婚后财产推定为共同所有。但此房小胡称是婚前全款购买。
2、若房子确为小胡婚前购买并登记在其名下且全款付清,一般认定为小胡个人财产。不能仅依登记名字确定房产性质,需结合购房时间、出资等多因素综合判断。
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