男朋友婚前给女朋友买房归属如何界定
- 律师解析
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1.倘若房产的登记名字是女方，通常来讲就像是男方把房产送给了女方，这房子就归女方啦。
2.要是房产的登记名字是双方，一般就会被认定为是双方共有的财产呢。
3.要是男方在买房子的时候明确说这房子只归女方个人所有，并且有书面的约定或者其他能证明他这种想法的证据，像赠与合同之类的，那这房子就归女方个人啦。
4.要是买房子的钱是男方全部出的，但是房产登记在双方名下或者只登记在女方名下，要是没有其他相反的约定，一般也会被认为是送给女方的，房子归女方所有。
不过要是男方能证明他出钱是基于借贷等其他法律关系，那就可能会对房产的归属认定有影响啦。
案情回顾:
小胡与小丽恋爱期间，小胡出资购买一套房产，登记在小丽名下。后两人分手，小胡称买房的钱是借给小丽的，要求小丽返还购房款，小丽则认为房子登记在自己名下，应归自己所有。双方就该房产归属产生争议，诉至法院。
案情分析:
1、通常情况下，房产登记在小丽名下，若无特殊约定，一般会认定为小胡将房子赠与小丽，房子归小丽。
2、但小胡若能提供充分证据证明出资是基于借贷关系，而非赠与，那么房产归属认定就可能改变，法院会根据证据情况重新判定。
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