死亡人房产两人分割该如何操作
- 律师解析
-
1.首要明确房产的产权归属情况，要是属于夫妻共同财产，通常得先把房产份额的一半划给还在世的那一方，另一半就当作死者的遗产。
2.死者的遗产部分，由其法定继承人来继承，法定继承人包含配偶、子女、父母之类的。
3.分割房产的时候，一般会用折价、变卖或者拍卖等办法，把房产变成钱后，再按照各个继承人应得的份额来分配。
4.要是继承人之间对房产分割能达成一致意见，就可以签订书面协议，把各自的份额和分配方式明确下来；
要是协商不拢，那就可以向法院起诉，让法院依据法律规定和实际情况作出判决。
5.在办理房产分割的相关手续时，得提供像死亡证明、亲属关系证明这类的材料，并且要按照不动产登记部门的要求去办理过户手续。
案情回顾:
小胡与小丽系夫妻，二人婚后共同购买一套房产。小胡突发疾病离世，未留下遗嘱。小胡父母认为该房产应作为小胡遗产由他们、小丽共同继承。小丽则主张房产一半归自己，另一半再进行继承分割。双方就房产分割产生争议，协商无果。
案情分析:
1、该房产作为夫妻共同财产，应先划分一半给小丽，另一半作为小胡遗产。
2、小胡遗产部分，由其法定继承人即小丽、小胡父母共同继承。
3、若继承人对房产分割无法协商一致，可向法院起诉。
4、办理房产分割手续时，需提供死亡证明、亲属关系证明等材料并按要求过户。
0
问题没解答? 125615人选择咨询律师
死亡人房产两人分割该如何操作
一键咨询
