婚前买的房子属于共有的吗
- 律师解析
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1.婚前购屋通常非共有财产。
一方出资且登记其名下，此屋属个人财产。
婚后共同还贷部分及对应增值，另一方有权分割。
如甲婚前购屋登记自身名下，婚后与乙共同还贷，离婚时乙可主张参与还贷及增值部分权益。
2.若婚前有书面约定该屋为共同所有，或婚后通过协议等方式将其变为共有财产，那么此屋就属于共有财产。
总之，婚前购屋是否共有，取决于购房款出资、登记情况及双方约定等因素。
案情回顾:
小何在婚前购买了一套房屋，并将房屋登记在自己名下。之后小何与小丽结婚，二人共同偿还房屋贷款。多年后，小何与小丽感情破裂决定离婚。小丽认为自己参与了婚后还贷，应分割房屋对应增值部分权益；而小何则觉得房子是自己婚前购买，属于个人财产，小丽无权分割。
案情分析:
1、依据法律规定，一方婚前出资且登记在其名下的房屋属于个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值，另一方有权分割。本案中，小何婚前购房登记在自己名下，房屋本属其个人财产，但小丽参与了婚后还贷，所以小丽有权主张参与还贷及增值部分权益。
2、若婚前双方有书面约定该房屋为共同所有，或婚后通过协议等方式将房屋变为共有财产，此屋则属于共有财产。不过本案中未提及有此类约定情况，因此按照一般规定处理。
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