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债权人有哪些抵押财产权利
- 律师解析
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1.债权人拥有抵押权，这意味着在债务人不还钱时，债权人能以抵押财产折价或拍卖、变卖其价款优先受偿，就像债主对抵押物有优先获得钱款的权力。
2.一般情况下，债权人可占有抵押财产，能确保抵押物的价值，为实现抵押权做准备，就如同债主可以管着抵押物。
3.当债务到期未清偿，债权人能依法对抵押财产进行拍卖、变卖等处分行为，以此实现债权，好比债主可以处置抵押物来拿回自己的钱。
4.抵押财产产生的孳息，如利息、租金等，债权人有权收取来抵偿债务，就像债主可以获得抵押物带来的额外收益。
需谨记，这些权利的行使必须符合法律规定和合同约定。
案情回顾:
小李向小朱借款，并以自己的房产作为抵押，双方签订抵押合同。借款到期后，小李未还钱。小朱主张对抵押房产行使权利，不仅想拍卖房产优先受偿，还要求占有该房产并收取房产出租产生的租金。小李却认为小朱不能随意处置房产，也无权收取租金，双方为此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，当债务人（小李）到期未清偿债务，债权人（小朱）拥有抵押权，有权以抵押财产折价或拍卖、变卖其价款优先受偿，所以小朱可依法对抵押房产进行拍卖等处分行为。
2、一般而言，债权人可占有抵押财产，且有权收取抵押财产产生的孳息来抵偿债务，故小朱有权占有房产并收取租金，但一切行为需符合法律规定和合同约定。
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