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高空抛物小区物业需承担什么法律责任
- 律师解析
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1.倘若物业没履行好安全保障的义务，像没安装监控，没及时清理杂物之类的，要是导致高空抛物这事发生了，那它就得承担相应的补充责任。
2.物业有责任对小区进行管理和维护呢，其中就包括对公共区域的巡查。
要是因为物业管理疏忽，没及时发现和阻止高空抛物行为，那它也可能得承担一定的责任哦。
3.具体该承担多少责任，得依据物业和业主之间的合同约定以及实际的情况来判定呢。
要是合同里明确规定了物业的安全保障义务以及没履行时的责任，那就得按照约定来处理。
4.要是物业能够证明自己已经尽到管理职责了，不存在过错的话，那就可以不用承担责任。
总之呢，物业在高空抛物事件中到底承不承担法律责任，得综合好多方面的因素去判断哦。
案情回顾:
小区内发生高空抛物事件，砸伤路过的小李。小李认为物业未履行安全保障义务，如小区公共区域未安装监控，日常巡查也不到位，没能及时发现和阻止高空抛物，要求物业承担责任。物业则称已尽到管理职责，不应担责，双方为此产生争议。
案情分析:
1、物业对小区有管理维护责任，包括公共区域巡查。若因管理疏忽未及时阻止高空抛物，可能担责。此事件中物业巡查工作是否到位存疑。
2、物业是否担责及担责比例，需依据物业与业主合同约定及实际情况判定。若物业能证明尽到管理职责无过错，可不担责，关键在于物业能否举证。
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