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婚前财产赠予生效吗

#财产分割 最新修订 | 2025-03-20
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徐卫东律师
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律师解析
婚前财产赠予一般有效。
一方自愿把婚前财产给另一方,满足一定条件就行。
首先得是双方真实意愿,没有欺诈胁迫
其次要完成法定形式,像动产交付、不动产过户
符合条件赠予就有法律效力,受赠方获所有权。
不过若附有条件或期限,条件未成就或期限未届满,赠予方有权撤销。

案情回顾:

小郑和小丽准备结婚,小郑为表诚意,决定将自己名下一套房产赠予小丽。小郑与小丽签订了赠予协议,但未办理房产过户手续。后来两人感情出现问题,小郑反悔不想赠予该房产,小丽则认为赠予协议已签,小郑应履行赠予义务,双方为此产生争议。

案情分析:

1、婚前赠予一般有效,但需满足两个条件,一是双方真实意愿,无欺诈、胁迫,本案中小郑签订赠予协议是自愿的,符合这一条件。
2、二是要完成法定形式,如不动产需过户,本案中房产未过户,赠予未完成。且若赠予附有条件或期限,在条件成就或期限未届满时赠予方有权撤销,所以小郑有权撤销赠予。
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