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建筑工程分包合同管辖权怎么确定

#施工合同纠纷 最新修订 | 2025-03-20
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陈功律师
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律师解析
建筑工程分包合同管辖权按这些定:
约定优先:
合同有管辖权约定且合法,依约定。
被告住所地:
没约定的话,由被告住所地法院管。
合同履行地
工程所在地常是履行地,该地法院也可能有管辖权。
签合同时要明确约定管辖权,免得因争议浪费时间和成本。

案情回顾:

小郑所在的建筑公司与小李所在公司签订建筑工程分包合同。合同履行过程中产生纠纷,小郑公司欲通过法律途径解决。但双方在合同中未明确约定管辖权。小郑公司认为工程所在地法院有管辖权,小李公司则主张应由被告住所地法院管辖,双方就管辖法院产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定,建筑工程分包合同管辖权确定规则为约定优先,若合同有合法的管辖权约定,应依约定。而本案中双方未明确约定管辖权,此规则不适用。
2、在没有约定的情况下,可由被告住所地法院管辖,同时工程所在地作为合同履行地,该地法院也可能有管辖权。所以本案中小郑公司和小李公司的主张均有一定法律依据。签合同时明确约定管辖权能避免此类争议。
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建筑工程分包合同管辖权怎么确定
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建筑工程分包合同管辖法院如何确定
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款明确了建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖,并不包含建设工程分包合同纠纷案件。故建设工程分包合同纠纷案件应当由被告住所地或者合同履行地法院管辖。
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建筑工程管辖法院
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建筑工程承包合同纠纷管辖地怎么确定?
《关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的解释》从建设工程施工合同性质出发,对建设工程施工合同纠纷案件的管辖作出了规定:“建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地”,也即表明对该类合同纠纷的处理,并未纳入专属管辖的范畴。
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建筑工程承包合同纠纷管辖地
建筑工程承包合同纠纷管辖地可以是被告所在地,也可以是工程施工所在地,以上两地法院均有对该合同纠纷的管辖权。
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建筑工程承包合同纠纷管辖地怎么确定
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建筑工程合同诉讼管辖如何确定
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条规定,农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。根据民事诉讼法关于地域管辖的规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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建筑分包合同属于专属管辖吗
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建筑勘察合同的诉讼管辖地怎么确定?
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诉讼仲裁
建筑工程施工合同管辖如何确定
建设工程施工合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的,以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的,以不动产实际所在地为不动产所在地。
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建筑工程级别管辖
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