婚前买楼离婚时财产如何进行分配
- 律师解析
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1.婚前购房产登记一方名下，多归其个人所有。
离婚时，此房产归登记方，另一方不能要求分割。
2.婚后若共同还贷，婚后共同还贷及增值部分，另一方有权要求分割。
分割比例会考量双方出资及还贷贡献等。
3.若双方约定房产为共同所有或有其他特殊约定，就按约定处理。
4.婚前购房产离婚时的分配，主要依据房产登记情况、婚后还贷等因素综合判断，旨在保障双方合法权益。
案情回顾:
小朱和小丽结婚前，小朱独自出资购买一套房产并登记在自己名下。婚后，两人共同偿还该房产贷款。后因感情不和，小朱和小丽决定离婚，小丽认为自己参与了婚后房贷偿还，要求分割房产，小朱则主张房产是其婚前个人财产，小丽无权分割。
案情分析:
1、根据法律规定，婚前购买且登记在一方名下的房产，通常归登记方个人所有，此房登记在小朱名下，原则上属小朱个人。
2、但婚后两人共同还贷，小丽有权要求分割婚后共同还贷及增值部分，分割比例会综合考量双方出资及还贷贡献等因素。若双方有关于此房产的特殊约定，则按约定处理。
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