业主可以起诉物业侵吞公共收益部分吗
- 律师解析
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1.业主具备起诉物业侵吞公共收益的权利。
因为法律明确规定，物业服务企业需将公共收益单独列账并定期公布收支。
若未做到，业主有权让其公布。
若经查实物业有侵吞行为，业主能向法院起诉。
2.业主要注意收集证据，像物业公布的收益与实际不符的证据，以及公共收益的账目等。
起诉时，可要求物业返还侵吞的收益，同时让其承担违约责任，比如赔偿业主因侵吞行为所受损失。
3.总之，业主维护自身合法权益要依法律规定，通过合法途径解决问题，确保自身权益不受侵害。
案情回顾:
小朱、小李等小区业主发现小区物业从未公布过公共收益收支情况。业主们要求物业公布，物业却以各种理由推诿。后业主们多方调查，发现物业公布的收益与实际不符，怀疑物业存在侵吞公共收益的行为。于是，小朱等业主决定起诉该物业服务企业。
案情分析:
1、根据法律规定，物业服务企业有将公共收益单独列账并公布收支的义务，此物业未做到，业主有权要求其公布，若侵吞属实，业主可起诉。
2、业主起诉时要注意收集证据，如物业公布收益与实际不符的证据、公共收益账目等，还可要求返还侵吞收益并让物业承担违约责任，赔偿业主损失。
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