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民法典中已经抵押房产是否要诉讼保全
- 律师解析
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1.通常来讲，要是已作抵押的房产出现可能让其价值降低或者权利人权益受损的情况，像债务人有可能转移财产等，那就能够进行诉讼保全啦。
2.然而，因为这房产已经抵押了，在进行诉讼保全的时候得把抵押权人的利益考虑进去。
法院在采取保全措施的时候，必须得通知抵押权人呢。
3.要是抵押权人觉得保全可能会影响到他的抵押权实现，他是有权利提出书面异议的。
法院得去审查这个异议到底成不成立，要是成立了就得解除或者变更保全措施。
4.总而言之，已抵押的房产是可以进行诉讼保全的，不过得兼顾抵押权人的权益，防止给他们带来没必要的损失哦。
案情回顾:
小朱向小李借款，以自己名下房产作抵押并办理抵押登记。后小朱因其他债务纠纷被小胡起诉，小胡担心小朱转移财产，向法院申请对该抵押房产进行诉讼保全。法院受理并准备采取保全措施，但未及时通知抵押权人小李。小李得知后，认为保全可能影响其抵押权实现，遂向法院提出书面异议。
案情分析:
1、已作抵押的房产在出现可能使价值降低或权利人权益受损情况时，如本案中小胡担心小朱转移财产，可进行诉讼保全。
2、法院在对抵押房产进行保全时，必须通知抵押权人，本案法院未及时通知小李的做法不符合规定。
3、抵押权人如认为保全影响其抵押权实现，有权提出书面异议，法院应审查异议是否成立，若成立需解除或变更保全措施。
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