可以用建设用地使用权做抵押吗
- 律师解析
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建设用地使用权能当抵押物。
抵押后，土地上新增建筑物不算抵押财产。
抵押权实现时，可一并处分新增建筑物与建设用地使用权，但抵押权人对新增建筑物价款无优先受偿权。
以其抵押要办登记，抵押权自登记时设立，能保障债权人权益，抵押时得留意法律程序要求，防法律风险。
案情回顾:
小郑因资金周转需要向小李借款，为担保债务履行，小郑以自己拥有的建设用地使用权作为抵押物向小李设定抵押，并办理了登记手续。抵押后，小郑在该建设用地上新建了一座建筑物。借款到期后，小郑无力偿还债务，小李要求实现抵押权，此时双方就新增建筑物是否属于抵押财产以及小李对新增建筑物价款是否有优先受偿权产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，建设用地使用权可以作为抵押物，且抵押权自登记时设立，本案中小李的抵押权合法有效。
2、抵押后土地上新增的建筑物不属于抵押财产，但在实现抵押权时可以一并处分新增建筑物与建设用地使用权，不过小李对新增建筑物价款无优先受偿权。所以，小郑与小李应按此法律规定处理相关事宜，以保障各自合法权益。
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可以用建设用地使用权做抵押吗
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