父母协议离婚书是否可以分割房产
- 律师解析
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父母协议离婚时能约定房产分割。
要是房产是夫妻共同财产，可在离婚协议里明确归一方或双方按比例共有等。
房产分割得依相关法律。
已办产权登记的，分割协议备案后才有物权效力；
没办的，协议只有债权效力，办登记后要依协议办变更。
一方个人财产离婚时通常不分割，有其他约定除外。
总之，离婚书分割房产要合法合理，保证协议有效。
案情回顾:
小郑和小丽协议离婚，二人对夫妻共同所有的一套房产分割产生争议。小郑认为应将房产归自己所有，小丽则主张按比例共有。该房产已办理产权登记，二人就如何在离婚协议中明确房产分割方式及协议的效力问题僵持不下，同时小郑还提出其婚前有一套个人房产，小丽认为也应参与分割，小郑则坚持个人财产不应分割。
案情分析:
1、对于夫妻共同所有的已办理产权登记的房产，小郑和小丽可在离婚协议中明确分割方式，如归一方或按比例共有等，但分割协议需备案后才产生物权效力。
2、小郑的婚前个人房产，通常情况下在离婚时不参与分割，除非双方另有约定，所以小丽要求分割小郑个人房产的主张缺乏法律依据。离婚协议中对房产的分割应合法合理，以保证协议有效。
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